Геодезия - греческое «деление земли», это точная наука о конфигурации, гравитационном поле, параметрах движения земли и их реальных изменений. В технологическом плане геодезия наполняет сферы деятельности людей координатными системами отсчета и координатными основами. Геодезией также называют часть производства, связанную с определением характеристик местности и искусственных объектов в пространстве. Эта часть обеспечивает:
Один из разделов геодезии - топография описывает земную поверхность в местных масштабах, другой раздел - картография описывает поверхность Земли в глобальных масштабах.
Важной составляющей топографии является топографическая съемка. Это комплекс действий для получения съемочного оригинального материала для топографических карт или планов местности. Эта съемка выполняется с использованием различных инструментов. В нее включаются измерения расстояний, уровней, высот, углов и т.д. (наземная съемка) и получение изображений участков земли с летательных аппаратов (космическая и аэрофотосъемка).
В большом объеме топографическая съемка используется при межевании земельных участков. Межевание земельных участков - это совокупность работ, которые обязательно включают:
При необходимости выполнения проектных решений по границам земельных участков при появлении новых землепользователей или при уточнении своих границ существующими пользователями.
Если нет достоверных документальных подтверждений о местоположении земельного участка или не согласованы границы на местности.
Для определения положения границы участка в соответствии с данными в государственном земельном кадастре с точностью нормативов межевания.
Если есть решения федеральных органов исполнительной власти или местных муниципальных органов самоуправления о проведении межевания участков земли.
При подаче заявок на выполнение работ по межеванию или по решению судебных органов.
Работы на участке, связанные с межеванием начинаются после получения задания, подписанного заказчиком, в котором необходимо указывать адрес участка и его предполагаемую площадь, основание для проведения таких работ, список нормативных и регламентирующих документов, возможные дополнительные требования по проекту, производству работ и отчетной документации.
Заказчик при составлении задания должен основываться на результатах и анализе исходных данных, полученных при подготовке. Сюда должны входить следующие материалы:
Если намечается деление участка, то в подготовительный этап работы необходимо составлять проект деления и дополнительные требования по каждой разделенной части.
Работа по межеванию начинается с уведомления всех лиц, которые имеют права на данный участок, владельцы примыкающих участков, а также других лиц, чьи интересы могут быть затронуты в ходе межевания и утверждения границ. Уведомления вручаются или высылаются так, чтобы до начала работ оставалось не менее семи дней.
Потом начинается важный этап определения границ земельного участка (межевание), их сопряжение и установка знаков межевания. Все согласования производятся на местности, с обязательным присутствием собственников прилегающих участков или их доверенных лиц. Если отсутствует кто-либо из уведомленных лиц, то проводится предварительное межевание, а тому, кто не явился, повторно посылают уведомление с указанием срока явки в 30 дней. Если в указанный срок снова будет неявка, границы будут установлены по предварительным расчетам и измерениям (межеванию).
Все точки поворота границы закрепляются межевыми знаками и их координаты определяются в принятой в местности системе плоских координат. При возникновении споров по границе, межевание приостанавливается до его решения в судебном порядке.
По окончании всех работ на местности по межеванию составляется акт, который подписывают все участники процесса, включая исполнителя работ.
К акту согласования обязательно прилагается схема границ. На этой схеме должны быть указаны соседние (смежные) земельные участки.
Работа по межеванию земельных участков, инвентаризация, обеспечение правовыми документами и другие действия составляют такое важное понятие, как "Земельный Кадастр".
Оставьте отзыв первыми!
Написать отзыв