Многоканальный

0 Ваша Корзина

Строительство загородного дома. Этапы. Цена. Стоимость строительства

15/03/2017
автор ДСК «Вовди»

Строительство частного дома, расценки, стоимость материалов

Данная статья отражает этапы строительства дома и стоимость материалов, использованных в строительстве.

В первую очередь нам надо определиться, какой дом мы хотим построить, представим, что мы обратились в проектную организацию для создания проекта нашего будущего дома.

В проектной организации у нас спросят наши пожелание:

  • Какую сумму денег вы готовы потратить на строительство будущего дома
  • Укажите примерные размеры дома, сколько комнат, двухэтажный или одно этажный дом, с подвалом или без и.т.д.
  • Количество людей которые будут постоянно в доме находиться

Перед проектом, мы, нанимаем организацию, которая будет проводить геологические исследования грунта под фундамент. Заключение от этой организации мы передаем в проектную организацию для расчета и проектирование фундамента.

По-нашему техническому заданию нам предложили проект двухэтажного дома с мансардной крышей, фундамент монолитная плита.

Предложенный проект дома нас устроил.

Так же мы попросили, что бы в проекте были данные о объемах на строительные работы и объемы на материалы.

Нашим первым этапом строительства будет устройство фундамента дома

Мы арендовали экскаватор погрузчик для выемки грунта.

Запланированные работы этой спецтехникой были:

  1. Устройства котлована (разработка грунта)
  2. Рытье траншеи для коммуникаций (Канализация, водоснабжение, электрические кабели)
  3. Рытье ямы для септика, и для молниеотвода
  4. Планировка грунта под фундамент

Дальше мы создали песчаную подушку, так как ее основные свойства это:

  • Защита геотекстиля
  • Стабилизация грунта и защита фундамента плиты
  • Выравнивание поверхности под фундамент

Кладем геотекстиль в один слой, он служит защитой гидроизоляции дна фундамента.

Затем устанавливаем опалубку из досок и начинаем заниматься устройства армированного каркаса для фундаментной плиты. После этих работ можно начинать заливать бетон.

Смета на материли на строительство фундамента дома

Наименование работ Объем работ
Цена Всего
Ед.изм. Колич.    
1 Аренда экскаватора погрузчика смена 6,00 12 000,00 72 000,00
2 Изготовление опалубки чел.\час    
3 Доска 25х150х6000 шт. 40,00 145,00 5 800,00
4 Песчаная подушка чел.\час    
5 Песок м3 20,00 850,00 17 000,00
6 Геотекстиль нетканый рул.70 м2 2,00 1 100,00 2 200,00
7 Устройства монолитного фундамента чел.\час    
8 Арматура А3 Ø10 т. 3,00 41 000,00 123 000,00
9 Бетон м250 в20 м3 40,00 4 500,00 180 000,00
10 Гидроизоляция фундамента чел.\час    
11 Технониколь Техноэласт ХПП рулон 10 метров 21,00 1 200,00 25 200,00
12 Мастика битумная универсальная (МБУ) 16 кг банка 2кг-1м2 6,00 700,00 4 200,00
13 Оборудование: горелка, газовый баллон   1,00 4 000,00 4 000,00
14 Гильза для прохода труб через фундамент      
15 Труба металлическая Труба круглая ВГП 133х4 мет. 12,00 420,00 5 040,00
16 Утепление керамзитом чел.\час    
17 керамзит м3 16,00 1 400,00 22 400,00
18          
19 Устройства стен и колон из кирпича чел.\час    
20 Кирпич шт. 700 19,00 13 300,00
21 Цемент меш. 50 кг. 3 300,00 900,00
22 Песок м3 0,5 850,00 425,00
23 Доставка материалов   1,00 20 000,00 20 000,00
        Итого: 495 465,00

Второй этап — работы по кладки стен дома 1 этаж.

По проекту стены дома будут выложены из кирпича, толщина стены 380 мм (полтора кирпича). Толщина перегородок 12 см, материал кирпич.

Технология кладки кирпича:

  • Кирпичная кладка армируется на каждый третий ряд
  • В раствор добавляем различные добавки

Почему мы выбрали кирпич? Причины:

  • Можно построить за 2-3 месяца. Отделочные работы проходят без ожидания усадки дома или просыхания, как у дома сделанного из бруса.
  • Тёплые и крепкие стены. Дом из кирпича простоит многие десяти лет.
  • Дом визуально красивый. На рынке большой выбор облицовочного кирпича.
  • Стены дома не горят, не гниют, правда есть риски возникновение плесени на стенах, например, когда есть места, где тень и сырость.
  • Не попадают в дом грызуны и насекомые.

Смета на материли на возведение кирпичной стены

Наименование работ Ед.изм. Колич. Цена Всего
1 Кладка из кирпича чел.\час    
2 Кирпич стены шт. 14200 23,00 326600,00
3 Кирпич перегородки шт. 2000 23,00 46000,00
4 Балка двутавровая 10 метр 8 460,00 3680,00
5 Цемент меш. 50 кг. 60 300,00 18000,00
6 Песок м3 7 850,00 5950,00
7 Добавки к раствору шт. 1 2000,00 2000,00
8 Аренда оборудование (бетономешалка, и прочие ) шт. 2 3800,00 7600,00
9 Покупка инструментов (мастерок для каменных работ (кельма),молоток каменщика (кирка),
растворная лопатка, строительные уровни и прочие)
шт. 1 2500,00 2500,00
10 Сетка кладочная оцинкованная рулон по 60 м2 3 4000,00 12000,00
11 Перемычка для окон и дверей шт. 9 2200,00 19800,00
12 Доставка материала   3 12000,00 36000,00
        Итого: 480 130,00

Теперь поговорим о кровли нашего дома

Конструкция мансардной крыши состоит из: деревянного каркаса и теплоизоляционного слоя кровли.

Теплоизоляционный слой нашей кровли состоит из следующего пирога строительных материалов

  • Потолок мансарда — фанера
  • Пароизоляция – мембранная пленка
  • Теплоизоляция – минеральная вата
  • Гидроизоляция – рулонный ковёр
  • Защитный слой – кровельный профнастил

При строительстве мансарды нужно предусмотреть вентиляционные зазоры

Один зазор –непосредственно нужен над слоем утеплителя, для отвода скопившегося пара, второй — сразу под кровельным покрытием от отвода скопившегося влаги.

Смета на материли на возведение кровли

Наименование работ Ед.изм. Колич. Цена Всего
1 Устройства кровли чел.\час    
2 Стропила Доска обрезная 50х200х6000 мм шт. 36 400 14400
3 Стропила Доска обрезная 50х100х6000 мм шт. 5 200 1000
4 Пленка пароизоляционная упаковка 70 м2 3 700 2100
5 Фанера влагостойкая, марка ФК, берёза 1525×1525 Сорт 4/4 нешлифованная Лист 10 мм. 63 710 44730
6 Базальтовая вата 1200x600x100 мм упаковка 3 м2 27 420 11340
7 Кровля рулонная Технониколь Бикроэласт ТПП рулон 15 м2 10 1600 16000
8 Брус 150х150х6000 мм шт. 15 1000 15000
9 Брусок 25х50х3000 мм прижимная рейка шт. 50 20 1000
10 Брус 50х50х6000 мм шт. 210 120 25200
11 Профнастил С8 м2 130 300 39000
12 Конек плоский шт. 6 300 1800
13 Уплотнители м. 300 15 4500
14 Карнизная планка шт. 12 450 5400
15 Фронтон (торцевая планка) шт. 14 350 4900
16 Пропитка для дерева Огнебиозащита 5 л шт. 3 450 1350
17 Прочие материалы( саморезы с прокладкой, саморезы, герметик, степлер, уголки, опоры, и прочие) шт. 1 4500 4500
18 Водосточная система чел.\час     0
19 Желоб водосточный Металл Профиль коричневый 3 м шт. 5 900 4500
20 Крюк желоба 0 пластиковый серо-коричневый RAL 8019 шт. 20 65 1300
21 Заглушка воронки желоба шт. 4 70 280
22 Воронка желоба шт. 2 500 1000
23 Труба водосточная 3 мет. шт. 2 1200 2400
24 Колено трубы коричневое шт. 2 500 1000
25 Доставка материала   2 12000,00 24 000,00
        Итого: 226700,00
        Цена за м2: 1619,29

Комментарии

Интересно:)
Новое сообщение

канал Дзен vovdi.ru