Многоканальный

0 Ваша Корзина

Ремонт мягкой кровли из рулонных материалов

15/03/2017
автор ДСК «Вовди»

Мягкая кровля на вашей крыше

Если ваша кровля в аварийном состоянии, то данная статья поможет вам узнать об этапах работ по ремонту кровли, а также вы узнаете о стоимости на материалы и на ремонтные работы. Вообще мягкая кровля представляет из себя вид пирога из разных слоев материалов, в начале слоя идет пароизоляция, затем теплоизоляция, после жесткое основание, затем два слоя гидроизоляции. В статье будет приведен пример по замене кровли на крыши пятиэтажного дома, площадь кровли 640 м2, в данном примере снабжение материалами и услуги аренды спецтехники будут проводиться самим Заказчиком.

Начинаем ремонт кровли

Перед работами смотрим погоду на ближайшее время, так как во время работ ваши квартиры будут без защиты от проникновения воды. Для перестраховки от подтопления, работы будут проводится по двум секторам т.е. общую площадь кровли будем делить на 2 сектора по 320 м2. Альтернативный вариант — это работы без деления на секторы, для этого нужно только купить полиэтиленовую пленку и доски, затем сооружать и устанавливать данную конструкцию во время дождя.

Вы узнали погоду, теперь можно начинать демонтажные работы на вашей кровле.

Заключаем договор с подрядной фирмой, которая будет у нас проводить работы по демонтажу и монтажу кровли, затем заказываем контейнер для утилизации строительного мусора.

  • Вывоз мусора — 2 бункера по 20 м3, цена примерно 10 000 руб. за один бункер
  • Цена за услуги по демонтажу
  1. Разборка покрытий кровель из рулонных материалов в 2 слоя -100 руб. х 640 м2 = 64 000 руб.
  2. Демонтаж оцинкованных изделий (отливов) с парапета кровли по периметру кровли 70 руб. х 112 м.п. = 7 840 руб.
  3. Разборка цементно-песчаной стяжки 100 руб. х 640 м2 = 64 000 руб.
  4. Разборка старой теплоизоляции из плит 150 руб. х 640 м2 = 96 000 руб.

В итоге цена за работы будет 251 840 руб.

После демонтажных работ приступаем к монтажу пароизоляции и теплоизоляции.

Покупаем мембрану для влагозащиты, цена рулона 1900 руб. в упаковке 70 м2, покупаем 10 рулонов с учетом нахлестов, итого 19 000 руб. Далее покупаем пенопласт толщиной 100 мм и 50 мм, цена за м2, примерно, 250 руб. итого 160 000 руб. плюс доставка материалов 12 000 руб. Клей для пенополистирола примерно 5000 руб.

Цена за услуги по монтажным работам:

  1. Монтаж пароизоляции 60 руб. х 640 = 38 400 руб.
  2. Монтаж теплоизоляции в два слоя 200 руб. х 640 = 128 000 руб.

Монтаж теплоизоляции входит в работы по подъему материалов, резка и подгон плит под размер.

После теплоизоляции приступаем к устройству цементной стяжки, толщина стяжки 50 мм.

Берем в аренду бетононасос на два дня. Цена одного дня аренды будет, примерено, 25 000 рублей за смену (смена 8 часов работы) получается 50 000 рублей, дальше заказываем 20 м3 бетон по 4200 руб. за м3 = 84 000 руб.

Цена за услуги по монтажным работам:

Устройство цементной стяжки, толщиной 50 мм с разуклонкой к водосточным воронкам 300 руб х 640 = 192 000 руб.

После того как застынет стяжка приступаем к грунтовке и к самой гидроизоляции. Гидроизоляция будет в два слоя, первый слой рассчитан в основном на гидроизоляционный свойства, второй слой рассчитан, как на гидроизоляционные свойства, так и на защиту от повреждения гидроизоляционного ковра.

Закупаем грунтовку 9 банок по 16 кг итого 9 шт. х 1200 руб. = 10 800 руб. дальше заказываем гидроизоляцию 736 м2 нижнего слоя и 736 м2 верхнего слоя, почему 736 м2, а не 640 м2, дело в том, что 15% добавляют к общему объёму, так как клейка рулона будет производиться внахлёст.

Цена м2 за два слоя будет примерно 220 рублей, чем дороже цена будет, тем будет выше срок эксплуатации, на данном примере указан срок эксплуатации кровли 10-15 лет. 220 руб. х 740 м2 = 162 800 руб. плюс доставка материалов 12 000 руб.

Цена за услуги:

  1. Грунтовка оснований из бетона 60 руб. х 640 м2 = 38 400 руб.
  2. Устройство плоских кровель из наплавляемых материалов в два слоя 400 руб. х 640 м2 = 256 600 руб.

В данную работу входит перемещение материалов на крышу, и расходы на использование газа для горелок.

Перед укладкой гидроизоляции устанавливаем воронки

После гидроизоляции занимаемся устройством примыканий из рулонных кровель к стенам и парапетам по периметру нашей кровли, размер — 112 м.п. Высота парапета 60 см. Потребность в материалах 11 рулонов, итого 110 м2 цена за м2 будет, примерно, 140 рублей. Прижимная планка 40 шт. по 3 метра цена 90 руб. х 40 шт. = 3600 руб. И прочие материалы на 2500 руб. Воронки 3 шт. х 3500 руб. = 10 500 руб.

Цена за услуги:

  1. Устройство примыканий рулонных кровель к стенам и парапетам 112 м.п. х 450 руб.
  2. Установка водосливных воронок 3 шт. х 1500 руб. = 4500 руб.

Устройство отливов из листовой оцинкованной стали по парапету здания– 112 м.п. цена материала 350 руб. х 134 м.п. = 47 040 руб.,

Монтажные работы:

Устройство отливов из листовой оцинкованной стали 112 м.п. х 90 руб. = 10 080 руб. + доставка 6000 руб.

Приведем общий расчет.

Смета на замену плоской (мягкой) кровли из рулонных материалов

N п/п Наименование работ Ед. изм. Количество Цена Итого
1 Разборка покрытий кровель из рулонных материалов в 2 слоя м2 640,00 100,00 64 000,00
2 Демонтаж оцинкованных изделий (отливов) с парапета кровли м 112,00 70,00 7 840,00
3 Разборка старой цементно-песчаной стяжки м2 640,00 100,00 64 000,00
4 Разборка старой теплоизоляции из минераловатных плит м2 640,00 150,00 96 000,00
5 Контейнер бункер 20 м3 кон 2,00 10000,00 20 000,00
      Итого демонтаж 251840,00
Монтажные работы    
1 Монтаж пароизоляции м2 640 60,00 38 400,00
2 Мембрану для влагозащиты рулон. 10 1 900,00 19 000,00
3 Утепление покрытий плитами из минеральной ваты 2 слоя м2 640,00 200,00 128 000,00
4 Пенопласт 150 мм м2 640,00 250,00 160 000,00
5 Клей банка 5,00 1 000,00 5 000,00
6 Доставка материалов услуга 1,00 12000,00 12 000,00
7 Устройство цементной стяжки, толщиной 50 мм с разуклонкой к водосточным воронкам м2 640,00 300,00 192 000,00
8 Бетононасос смена 2,00 25000,00 50 000,00
9 Бетон м3 20,00 4 200,00 84 000,00
10 Грунтовка оснований из бетона м2 640,00 60,00 38 400,00
11 Грунтовка 16 лит банка 9,00 1 200,00 10 800,00
12 Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя м2 640,00 400,00 256 000,00
13 Гидроизоляция 2 слоя 1472 м2 м2 740,00 220,00 162 800,00
14 Доставка материала услуга 1,00 12000,00 12 000,00
15 Устройство примыканий рулонных к стенам и парапетам м 112,00 450,00 50 400,00
16 Гидроизоляция 1 слоя 140 м2 м2 140,00 220,00 30 800,00
17 Прижимная планка шт. 40,00 90,00 3 600,00
18 Установка водосливных воронок шт. 3,00 1 500,00 4 500,00
19 Воронка шт. 3,00 3 500,00 10 500,00
20 Устройство отливов из листовой оцинкованной стали, толщиной 0,7 мм по парапету здания м.п. 112,00 90,00 10 080,00
21 Отливы м.п. 134,40 350,00 47 040,00
22 Доставка отливов услуга 1,00 6 000,00 6 000,00
23 Прочие материалы шт. 1,00 5 000,00 5 000,00
        Итого 1 588 160,00
    Цена за м2 (работа и материалы) 2 481,50

Надеюсь данная статья вам поможет понять какие работы происходит при ремонте кровли, и еще поможет вам примерно сориентироваться в ценах на работы и материалы, чтобы вы смогли спланировать бюджет на ремонт кровли.

Комментарии

Попробую также.

Ура наконецто нашел то что давно искал,

В чем-то тут есть логика.
Новое сообщение

канал Дзен vovdi.ru