Многоканальный

0 Ваша Корзина

Что такое геодезические работы? Топографическая съемка, межевание земельного участка

23/05/2017
автор ДСК «Вовди»

Что такое геодезические работы?

Геодезия - греческое «деление земли», это точная наука о конфигурации, гравитационном поле, параметрах движения земли и их реальных изменений. В технологическом плане геодезия наполняет сферы деятельности людей координатными системами отсчета и координатными основами. Геодезией также называют часть производства, связанную с определением характеристик местности и искусственных объектов в пространстве. Эта часть обеспечивает:

  • координаты для картографии
  • координаты для строительства
  • данные для землеустройства
  • кадастры
  • координаты для горного дела
  • координатная помощь в геологоразведке и т.д.

Один из разделов геодезии - топография описывает земную поверхность в местных масштабах, другой раздел - картография описывает поверхность Земли в глобальных масштабах.

Что такое топографическая съемка?

Важной составляющей топографии является топографическая съемка. Это комплекс действий для получения съемочного оригинального материала для топографических карт или планов местности. Эта съемка выполняется с использованием различных инструментов. В нее включаются измерения расстояний, уровней, высот, углов и т.д. (наземная съемка) и получение изображений участков земли с летательных аппаратов (космическая и аэрофотосъемка).

В большом объеме топографическая съемка используется при межевании земельных участков. Межевание земельных участков - это совокупность работ, которые обязательно включают:

  • определение на местности границы земельного участка
  • закрепление поворотных точек границы межевыми знаками
  • определение плоских прямоугольных координат этих знаков
  • подсчет общей площади измеряемого участка

Когда проводят межевание?

При необходимости выполнения проектных решений по границам земельных участков при появлении новых землепользователей или при уточнении своих границ существующими пользователями.

Если нет достоверных документальных подтверждений о местоположении земельного участка или не согласованы границы на местности.

Для определения положения границы участка в соответствии с данными в государственном земельном кадастре с точностью нормативов межевания.

Если есть решения федеральных органов исполнительной власти или местных муниципальных органов самоуправления о проведении межевания участков земли.

При подаче заявок на выполнение работ по межеванию или по решению судебных органов.

Перечень необходимых составляющих при проведении межевания земельных участков

  • работы по подготовке
  • разработка технического проекта
  • определение круга лиц, чьи интересы могут быть затронуты и уведомление этих лиц
  • установка межевых знаков после уточнения границ, их согласования и закрепления
  • замер плоскостных прямоугольных координат знаков межевания
  • проведение межевой съемки участка
  • подсчет общей площади участка земли
  • составление плана (карты) земельного участка
  • оформление дела по землеустройству земельного участка
  • утверждение этого дела вышестоящими организациями.

Работы на участке, связанные с межеванием начинаются после получения задания, подписанного заказчиком, в котором необходимо указывать адрес участка и его предполагаемую площадь, основание для проведения таких работ, список нормативных и регламентирующих документов, возможные дополнительные требования по проекту, производству работ и отчетной документации.

Заказчик при составлении задания должен основываться на результатах и анализе исходных данных, полученных при подготовке. Сюда должны входить следующие материалы:

  • данные из госкадастра, дела по данному участку, сведения по схемам и проекту землеустройства
  • сведения об использовании земли (фактическое)
  • документы на право собственности участка и находящимися на нем недвижимостью, документы из судебных органов и других инстанций, влияющих на законность владения
  • данные по ранее проводимым измерениям и работам с межевыми знаками

Если намечается деление участка, то в подготовительный этап работы необходимо составлять проект деления и дополнительные требования по каждой разделенной части.

Работа по межеванию начинается с уведомления всех лиц, которые имеют права на данный участок, владельцы примыкающих участков, а также других лиц, чьи интересы могут быть затронуты в ходе межевания и утверждения границ. Уведомления вручаются или высылаются так, чтобы до начала работ оставалось не менее семи дней.

Потом начинается важный этап определения границ земельного участка (межевание), их сопряжение и установка знаков межевания. Все согласования производятся на местности, с обязательным присутствием собственников прилегающих участков или их доверенных лиц. Если отсутствует кто-либо из уведомленных лиц, то проводится предварительное межевание, а тому, кто не явился, повторно посылают уведомление с указанием срока явки в 30 дней. Если в указанный срок снова будет неявка, границы будут установлены по предварительным расчетам и измерениям (межеванию).

Все точки поворота границы закрепляются межевыми знаками и их координаты определяются в принятой в местности системе плоских координат. При возникновении споров по границе, межевание приостанавливается до его решения в судебном порядке.

По окончании всех работ на местности по межеванию составляется акт, который подписывают все участники процесса, включая исполнителя работ.

К акту согласования обязательно прилагается схема границ. На этой схеме должны быть указаны соседние (смежные) земельные участки.

Работа по межеванию земельных участков, инвентаризация, обеспечение правовыми документами и другие действия составляют такое важное понятие, как "Земельный Кадастр".

Комментарии

Оставьте отзыв первыми!

Новое сообщение

канал Дзен vovdi.ru